Hợp đồng thuê nhà (để phục vụ các hoạt động kinh doanh nhà hàng và các hoạt động kinh doanh hợp pháp khác) mới nhất 2017Mẫu văn bản

Chào bạn: Khách,
Đăng nhập
|
Ghi danh

Tìm kiếm tài liệu

Dành cho quảng cáo

Hợp đồng >> Thuê - Mượn tài sản

Hợp đồng thuê nhà (để phục vụ các hoạt động kinh doanh nhà hàng và các hoạt động kinh doanh hợp pháp khác) mới nhất 2017

chia sẻ

Loại văn bản	Thuê - Mượn tài sản
Mục đích sử dụng	Đặc thù
Ngôn ngữ sử dụng	Tiếng Việt
Chủ thể	Bất kỳ
Số lượng trang	10
Thuộc tính	Giao dịch thực tế
Sealaw đánh giá	Đây là mẫu chuẩn đã kiểm chứng, đạt điểm 9/10
Ngày cập nhật	6/11/2017 9:54:20 PM
Loại tệp tin
Phí	20.000 VNĐ
Lượt tài về	5

Giới thiệu văn bản:

Hợp đồng thuê nhà để phục vụ các hoạt động kinh doanh nhà hàng và các hoạt động kinh doanh hợp pháp khác của bên thuê gồm 17 Điều, có sự tư vấn đánh giá của luật sư. File word
Dàn ý:
Thông tin các bên
Điều 1. Nội dung Hợp đồng
Điều 2. Thời hạn thuê và gia hạn thời hạn thuê
Điều 3. Tiền thuê
Điều 4. Tiền đặt cọc
Điều 5. Phương thức và thời hạn thanh toán
Điều 6. Bàn giao và sửa chữa tài sản thuê
Điều 7. Đảm bảo quyền thuê
Điều 8. Quyền và nghĩa vụ của Bên A
Điều 9. Quyền và nghĩa vụ của Bên B
Điều 10. Bồi thường thiệt hại
Điều 11. Sửa đổi và bổ sung hợp đồng
Điều 12. Giải quyết tranh chấp
Điều 13. Các trường hợp bất khả kháng
Điều 14. Đơn phương chấm dứt hợp đồng
Điều 15. Chấm dứt, thanh lý hợp đồng
Điều 16. Các thỏa thuận khác
Điều 17. Điều khoản chung
TRÍCH DẪN VĂN BẢN
Điều 2. Thời hạn thuê và gia hạn thời hạn thuê
2.1 Thời hạn thuê là năm 05 năm, tính từ ngày …/06/2017 đến hết ngày …/06/2022 (“Thời hạn thuê”). Hết thời hạn này Bên B được quyền tiếp tục thuê Tài sản thuê với thời hạn là …….. năm khi được sự chấp thuận bằng văn bản của Bên A hoặc theo quy định tại đoạn bên dưới đây.
Muộn nhất là bốn mươi lăm (45) ngày trước ngày kết thúc Thời hạn thuê ban đầu, mỗi Bên đều có quyền gửi cho Bên còn lại đề xuất về việc gia hạn Hợp đồng. Bên còn lại phải phản hồi trong vòng mười lăm (15) ngày kể từ ngày nhận được đề xuất. Nếu quá thời hạn trên mà Bên còn lại không phản hồi thì được hiểu là đã đồng ý với đề xuất đó và Hợp đồng sẽ được tự động gia hạn thêm … năm sau khi kết thúc Thời hạn thuê ban đầu.
2.2 Bên A sẽ miễn phí ba mươi (30) ngày tiền thuê tính từ ngày bàn giao mặt bằng (cụ thể từ ngày ………… đến hết …………..) để Bên B thực hiện việc đầu tư xây dựng, sửa chửa, lắp đặt các thiết bị tại cửa hàng theo tiêu chuẩn của thương hiệu ……. Bên B sẽ gửi bản thiết kế cho Bên A trước 05 ngày để Bên A chấp nhận và không được ảnh hưởng đến kết cấu tòa nhà. Bên A cam kết sẽ xem xét và chấp thuận bản thiết kế của Bên B mà không có thêm bất kỳ yêu cầu bất hợp lý nào. Trong thời gian này, Bên B sẽ chỉ trả tiền điện, nước, điện thoại cho các đơn vị cung cấp theo số lượng thực tế tiêu thụ của Bên B tại Tài sản thuê.
Điều 7. Đảm bảo quyền thuê
7.1 Bên A phải đảm bảo cho Bên B được quyền sử dụng liên tục, ổn định, độc lập và riêng rẽ toàn bộ tài sản thuê trong thời hạn thuê đã thỏa thuận trong Hợp đồng này;
7.2 Bên A bảo đảm quyền sử dụng tài sản của Bên B trước mọi khó khăn hay cản trở bất hợp pháp từ phía cơ quan Nhà nước có thẩm quyền hoặc từ bên thứ ba bất kỳ. Nếu phát sinh tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện từ bên thứ ba bất kỳ, dẫn đến việc cơ quan có thẩm quyền ra quyết định hạn chế quyền sử dụng hoặc khiến cho Bên B không còn quyền thuê hoặc không thể sử dụng một cách liên tục và ổn định thì Bên A phải có trách nhiệm giải quyết để đảm bảo quyền sử dụng tài sản ổn định của Bên B hoặc bồi thường theo quy định tại điểm g khoản 8.2 Điều 8;
7.3 Trong thời gian thực hiện Hợp đồng nếu nhà nước có dự án thi công về giao thông, thoát nước, vỉa hè… đi ngang qua tài sản thuê chiếm lòng lề đường hoặc mặt tiền đường trong thời gian trên 07 (bảy) ngày gây ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động kinh doanh của Bên B thì hai Bên sẽ lập biên bản để giảm ít nhất ….% Giá thuê cho đến khi việc thi công trước địa điểm kinh doanh kết thúc;
7.4 Khi các cơ quan nhà nước thực hiện việc qui hoạch lộ giới, các bên đồng ý sẽ điều chỉnh Tiền thuê giảm tương ứng với phần diện tích giảm sút do qui hoạch lộ giới.
7.5 Khi Hợp đồng vẫn đang còn trong thời hạn thuê mà Bên A chuyển nhượng tài sản thuê, Bên A phải có nghĩa vụ bảo đảm rằng Bên B được tiếp tục thuê tài sản này theo các nội dung đã thỏa thuận trong Hợp đồng này và các Phụ lục hợp đồng (nếu có);

Ghi chú: File mẫu có thể là định dạng JPG hoặc PDF (không sửa xoá trực tiếp được) và được nén bằng RAR. Quí khách dùng phần mềm giải nén khi sử dụng (xem chuyên mục Hướng dẫn - Đăng ký & sử dụng mẫu tại web).
Nếu quí khách có nhu cầu file định dạng Word hoặc file đã được sửa hoàn chỉnh, vui lòng liên hệ trực tiếp qua e-mail/ điện thoại hoặc sử dụng chức năng web “Yêu cầu dịch vụ”.

Lưu ý: Một số máy tính cài đặt trình duyệt web không đầy đủ (hoặc cài phần mềm hỗ trợ load nhanh) xung đột với Window nên có thể gây lỗi khi load mẫu văn bản trên web này. Nếu download không thành công, vui lòng nhắn (SMS) Email đăng nhập tài khoản trên web tracuuvanban.vn tới số máy 0902278899, chúng tôi sẽ hỗ trợ kiểm tra và gửi mẫu trực tiếp qua email.

Vui lòng Đăng nhập trước khi tải văn bản, nạp tiền nếu văn bản có phí