|
Loại văn bản
|
Thông báo
|
|
Mục đích sử dụng
|
Đặc thù
|
|
Ngôn ngữ sử dụng
|
Tiếng Việt
|
|
Chủ thể
|
Hai bên: Cá nhân - Tổ chức
|
|
Số lượng trang
|
1
|
|
Thuộc tính
|
Sự việc thực tế
|
|
Sealaw đánh giá
|
Đây là mẫu chuẩn đã kiểm chứng, đạt điểm 9/10
|
|
Ngày cập nhật
|
7/31/2015 10:12:22 AM
|
|
Loại tệp tin
|
|
|
Phí
|
6.000 VNĐ
|
|
Lượt tài về
|
0
|
|
|
|
Giới thiệu văn bản:
Vì nhiều lý do, doanh nghiệp thuê nhà dân/văn phòng làm trụ sở/kho bãi không còn nhu cầu thuê nữa nhưng chưa đến thời điểm hết hạn hợp đồng. Như vậy, đây là trường hợp đơn phương chấm dứt hợp đồng trước hạn và bên đi thuê cần có thông báo bằng văn bản cho bên cho thuê nhà.
TRÍCH:
"Căn cứ theo hợp đồng thuê nhà ở số 01/2014-N…U ký ngày 16/09/20…. giữa Ông Thái ….. (Bên cho thuê nhà) và công ty TNHH Dịch vụ ……. (Cty).
Sau thời gian thực hiện hợp đồng thuê nhà ở ký kết giữa hai bên, Công ty nhận thấy Bên cho thuê nhà chưa thực hiện đầy đủ nghĩa vụ và tạo điều kiện cho Cty sử dụng nhà thuê, đồng thời hợp đồng có một số điểm vi phạm quy định pháp luật. Cụ thể:
-Trong hợp đồng không quy định về phương thức, thời gian và địa điểm thanh toán tiền nhà, đây là nội dung phải thể hiện trong hợp đồng thuê nhà ở được quy định tại Điều 93 luật nhà ở 2005.
Do đó, Bên cho thuê nhà đã yêu cầu thanh toán không phù hợp kế hoạch kinh doanh của Cty dẫn đến Cty luôn bị động trong việc thanh toán.
- Giá cho thuê nhà ở trong hợp đồng tính bằng tiền USD ($). Thỏa thuận này đã vi phạm nghiêm trọng quy định về đồng tiền thanh toán của pháp luật. Cụ thể là: Điều 13 Pháp lệnh sửa đổi pháp lệnh Ngoại hối 2005 qui định:
.........
Đối chiếu các quy định trên có thể thấy hình thức của hợp đồng không đáp ứng được điều kiện có hiệu lực của hợp đồng và thuộc trường hợp hợp đồng vô hiệu.
.......
- Mặt khác, nhà ở không đáp ứng được điều kiện cho bên thuê sử dụng. Cụ thể là thiếu nước sinh hoạt hàng ngày, ảnh hưởng đến sinh hoạt của nhân viên Công ty. Bên thuê đã nhiều lần đề nghị khắc phục nhưng Bên cho thuê không đáp ứng, khắc phục được...."
|
|
Ghi chú: File mẫu có thể là định dạng JPG hoặc PDF (không sửa xoá trực tiếp
được) và được nén bằng RAR. Quí khách dùng phần mềm giải nén khi sử dụng (xem chuyên mục Hướng dẫn - Đăng ký & sử dụng mẫu tại web).
Nếu quí khách có nhu cầu file định dạng Word hoặc file đã được sửa hoàn chỉnh, vui lòng liên hệ trực tiếp qua e-mail/ điện thoại hoặc sử dụng chức năng web “Yêu cầu dịch vụ”.
Lưu ý: Một số máy tính cài đặt trình duyệt web không đầy đủ (hoặc cài phần mềm hỗ trợ load nhanh) xung đột với Window nên có thể gây lỗi khi load mẫu văn bản trên web này. Nếu download không thành công, vui lòng nhắn (SMS) Email đăng nhập tài khoản trên web tracuuvanban.vn tới số máy 0902278899, chúng tôi sẽ hỗ trợ kiểm tra và gửi mẫu trực tiếp qua email. |